Nhà đất tại Căn hộ Victoria Village
Tổng Quan Dự Án
Dự án Căn hộ Victoria Village là khu phức hợp cao cấp do Tập đoàn Novaland phát triển, tọa lạc tại tâm điểm hành chính Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ). Với quy mô 1.82 ha gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng và 1.044 căn hộ, Victoria Village kiến tạo không gian sống phong cách Châu Âu hiện đại, sở hữu 4 mặt tiền đắt giá và hệ thống tiện ích đẳng cấp chuẩn resort.Bảng Giá Bán & Cho Thuê Căn Hộ Victoria VillageDưới đây là bảng tổng hợp giá bán chuyển nhượng và giá cho thuê tham khảo mới nhất theo từng loại hình căn hộ:Loại Căn HộDiện Tích (m²)Giá Bán Chuyển NhượngGiá Cho Thuê (Tháng)Căn 1PN48.4 - 52 m²3.2 - 3.8 Tỷ VNĐ9.0 - 11.5 Triệu VNĐCăn 2PN - 2WC67 - 73 m²4.5 - 5.3 Tỷ VNĐ12.0 - 16.0 Triệu VNĐCăn 3PN - 2WC82.5 - 95 m²5.8 - 7.5 Tỷ VNĐ17.0 - 23.0 Triệu VNĐ
Chi Phí Vận Hành Thực Tế:
Phí quản lý chung cư: ~17.500 VNĐ/m²/tháng (Đã bao gồm VAT, đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE/Savills).
Phí gửi xe máy: ~120.000 – 150.000 VNĐ/xe/tháng.
Phí gửi xe ô tô: ~1.400.000 – 1.600.000 VNĐ/xe/tháng.
Điện, nước, internet: Tính theo giá chuẩn niêm yết của nhà nước và nhà cung cấp dịch vụ.
Được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 4,27 ha, chia làm 2 phân khu: Khu thấp tầng (2,44 ha) bao gồm 27 căn nhà phố liền kề, 49 căn biệt thự song lập, 16 căn biệt thự đơn lập. Khu cao tầng (1,82 ha) gồm 4 tòa tháp (block) chung cư cao 24 tầng, sử dụng chung 1 tầng hầm rộng lớn, cung ứng tổng cộng 1.044 căn hộ cao cấp.
Phương Thức Thanh Toán
Quy Trình Giao Dịch & Pháp Lý:Mua bán chuyển nhượng: Đặt cọc → Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng tại Văn phòng Công chứng → Thanh toán & Nhận bàn giao căn hộ. Hỗ trợ vay chuyển nhượng ngân hàng (VPBank, MBBank, Vietcombank) lên đến 70% giá trị hợp đồng.Cho thuê căn hộ: Đặt cọc 02 tháng, thanh toán tiền thuê định kỳ hàng tháng, hợp đồng thuê tối thiểu 01 năm.Pháp lý: Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, Hợp đồng mua bán / Sổ hồng riêng từng căn (sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài)
Tiện Ích Dự Án
Victoria Village mang đến cho cư dân hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp tiêu chuẩn Novaland cùng hàng loạt tiện ích ngoại khu phong phú:Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp:Quảng trường công viên trung tâm rộng 5.000 m² xanh mát.Hồ bơi tràn bờ tầng 3 rộng hơn 500 m² phong cách resort.Sảnh đón khách sang trọng tiêu chuẩn 4-5 sao tại mỗi tòa tháp.Phòng Gym, Yoga, Spa được trang bị máy móc hiện đại.Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, trường mầm non chất lượng cao.Phố thương mại Shophouse, chuỗi nhà hàng, cà phê, siêu thị tiện lợi ngay tầng trệt.Hệ thống an ninh 4 lớp 24/7 (thẻ từ thang máy, camera giám sát, bảo vệ túc trực, khóa cửa thông minh)
Chi Phí Dịch Vụ Thực Tế
Phí quản lý:
Chi Phí Vận Hành Thực Tế:
Phí quản lý chung cư: ~17.500 VNĐ/m²/tháng (Đã bao gồm VAT, đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE/Savills).
Phí gửi xe máy: ~120.000 – 150.000 VNĐ/xe/tháng.
Phí gửi xe ô tô: ~1.400.000 – 1.600.000 VNĐ/xe/tháng.
Điện, nước, internet: Tính theo giá chuẩn niêm yết của nhà nước và nhà cung cấp dịch vụ.
Phí môi giới:
Chính Sách Phí Môi Giới / Ký Gửi:Phí môi giới chuyển nhượng: 1% – 1.5% giá trị giao dịch.Phí môi giới cho thuê: 01 tháng tiền thuê (đối với hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên)
Vị Trí Dự Án
Địa chỉ: Đường Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, Thành phố Hồ Chí Minh
Victoria Village Novaland sở hữu vị trí chiến lược 4 mặt tiền đường huyết mạch tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức: Đồng Văn Cống – Trương Văn Bang – Lâm Quang Ky – Nguyễn Mộng Tuân. Dự án nằm tại tâm điểm kết nối 'tam giác vàng' giữa 3 khu đô thị lớn: Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng).Khả Năng Kết Nối Giao Thông:02 phút: Đến Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Trường Quốc tế SaiGon Star.05 phút: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Cảng Cát Lái, Khu dân cư An Phú - An Khánh, Thảo Điền qua Đại lộ Mai Chí Thọ.10 phút: Đến Trung tâm Quận 1 qua Cầu Ba Son hoặc Hầm Thủ Thiêm.10 phút: Đến Khu Công Nghệ Cao TP.HCM qua đường Võ Chí Công (Vành Đai 2).15 phút: Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua Cầu Phú Mỹ.Tiện ích lân cận: Siêu thị Co.opmart Đồng Văn Cống, Mega Market, Lotte Mart, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Snow Town Sài Gòn.
Câu Hỏi Thường Gặp
Được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 4,27 ha, chia làm 2 phân khu: Khu thấp tầng (2,44 ha) bao gồm 27 căn nhà phố liền kề, 49 căn biệt thự song lập, 16 căn biệt thự đơn lập. Khu cao tầng (1,82 ha) gồm 4 tòa tháp (block) chung cư cao 24 tầng, sử dụng chung 1 tầng hầm rộng lớn, cung ứng tổng cộng 1.044 căn hộ cao cấp.
Còn thắc mắc? Hãy liên hệ với chúng tôi!